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San Sebastian - Area 7 200

San Sebastian - AREA 7

Moderna casa de 2 plantas con pileta y fondo libre | San Sebastián, Área 7 (Nuestra Señora de Luján) DESCRIPCIÓN Casa de 187 m² cubiertos, con tan solo 1 año de antigüedad y en estado impecable, sobre un lote de 820 m² en el Área 7 de San Sebastián. Es una de las 3 únicas áreas del barrio que no linda con perímetros externos, y cuenta con el espejo de agua más grande del barrio. Construcción tradicional, con techo de losa y membrana ya colocada. Tiene orientación norte, por lo que recibe luz natural todo el día. Las casas contiguas ya están construidas y el fondo es completamente libre: da al espacio verde del Área 7, que linda con el del Área 5, así que la casa más cercana hacia atrás queda a unos 50 metros. PLANTA BAJA - Ingreso por puerta pivotante y entrada vehicular para 4 autos. - Amplio living-comedor integrado a cocina con isla, con triple salida por puerta balcón a la galería y al parque. - Cocina con alacena, bajo mesada y campana extractora de doble motor con comando táctil. - Toilette y lavadero independiente con bajo mesada y puerta secundaria de entrada/salida. - Galería cerrada con vidrio templado corredizo y apilable, que funciona como un ambiente más. Incluye parrilla completa, mesada e isla en el mismo estilo, con salida directa al parque o a una platea de hormigón símil quebracho. PLANTA ALTA - 2 habitaciones con placares completos que comparten un baño completo con ducha y mampara. - Mastersuite muy amplia con vestidor completo, baño con ducha escocesa y mampara, y salida a una amplia terraza/balcón. EXTERIOR - Gran parque con grama bahiana y cerco vivo completo de melaleucas. - Riego automatizado de 6 zonas (parque y frente). - Frente con tranqueras de madera y alambre perimetral mayado en la parte baja (ideal para mascotas). - Depósito/galpón Keter de 2,16 × 2,16 m sobre platea construida a tal fin. - Pileta de 8 × 4 m con playa húmeda de 2 × 4 m. Está revestida en mármol pulido y tiene borde atérmico, luces RGBW y bomba de vaciado/filtrado automática. CONFORT Y TECNOLOGÍA - Cerradura digital WiFi con videovigilancia, lector de huellas, tarjetas, clave y Face ID. - Fibra óptica de 300 Mbps. - Caldera dual BAXI y calefacción por losa radiante a gas en ambas plantas, con termostato digital. - Aire acondicionado frío/calor PHILCO en todos los ambientes. - Aberturas línea moderna color negro con DVH y mosquiteros (A30 en puertas balcón). - Se entrega con cortinas de techo a piso hechas a medida: algodón importado en planta baja y Black Out importado en planta alta. - Filtros de sedimentos y sarro, y bomba elevadora presurizadora conectada a 2 tanques de 1000 litros (uno de ellos también abastece el riego). AMENITIES DEL BARRIO (INCLUIDOS EN LA EXPENSA) San Sebastián es una de las 3 "Ciudad Country" de la provincia de Buenos Aires y ofrece: - Sector náutico con más de 135 hectáreas de lagunas para deportes sin motor (SUP, kayak, windsurf, velero). - Cancha de golf profesional de 18 hoyos con cafetería. - Canchas de tenis, fútbol, pádel, hockey, rugby, básquetbol y vóley playa, y gimnasio completo. - Club hípico. - Club House con cafetería, restaurante, kiosco y pileta. - Food Box (proveeduría) y sector de food trucks. - Colegio dentro del predio. - Ambulancia de +Vida las 24 hs. - Combi interna de transporte. - Doble acceso controlado y monitoreo permanente las 24 hs.

ADICIONALES